万科君捷两次逼迁湖南著名胶企

发布日期:2021-07-07 01:32   来源:未知   

  随后,湘星与金信签订了《房屋转让协议》,约定湘星先向金信转让14栋房屋,房屋转让总价款241.4892万元(因价格太低,在房产局备案时又签订了另一份备案合同为390余万元),金信应在一个月内足额支付房屋转让价款。

  据方晓回忆,“协议以象征性的价格过户房屋,制造房地分离,以帮助金信公司顺利拿地,另外约定这些房屋总价为1700万元”。

  合作协议生效后,金信将帮助款项打到湘星账户,2006年4月,湘星将14栋房屋中的13栋(剩余一栋因无产权登记未能办理)过户到金信名下,但金信没有支付房屋转让款。

  湘星的土地如期在长沙市国土局挂牌,但金信并非直接拿地,而是另外成立了一家公司,就是前文提到的君捷。

  2006年11月23日,在长沙市国土局土地市场,湘星与君捷签订了《付款与交地协议》。 记者看到,这份协议约定,君捷签定《成交确认书》日起10日内支付1700万元房屋款到湘星指定的银行帐户上。

  按照正常流程,3842万元土地款到账后,湘星再收到君捷1700万元房屋补偿款,湘星与金信的合作就能画上圆满句号,但湘星迟迟未能收到1700万元房屋补偿款。

  对此,君捷副总经理陈孟良向记者表示,14栋房屋产权为金信公司所有,故君捷将房屋转让及补偿款共1700万元付给金信,在这方面君捷与湘星不存在纠纷。

  君捷的回复让方晓很无奈,方晓亦曾考虑过以手上的《付款与交地协议》起诉君捷,但依据此协议主张权利时有瑕疵,因为房屋已经过户给了金信。方晓表示,协议约定是君捷应该给我们房屋款1700万元,但为了配合金信拿地,房屋已经过户,中情局极限平特一肖。即便是象征性的房款,金信亦未给付。“也就是说,明明知道这笔房屋款没收到,但金信、君捷互相推脱,只有将整个事件还原才能一目了然。”

  工商资料显示,君捷成立于2006年,最开始股东由金信与李凤兰等几个自然人组成,法人代表为王剑。

  后经历过三次变更,2011年2月,该公司股东变为长沙市万科房地产开发有限公司与金信,前者投资1160万元占总股本的52%,后者为48%,法人代表为吴晓勇。

  8月20日,协调小组负责人、长沙市政府副秘书长黄雄姿向记者表示,组织过多次协调,但由于双方的民事纠纷太复杂,建议双方依法诉讼。

  早在冲突发生前,湘星已收到岳麓区人民法院传票,君捷和金信分别在2012年6月12和7月3日将湘星告上法庭,理由是君捷已将1700万元房屋补偿款支付给金信,湘星侵权需离场。